Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 537 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain247 m²

Prix/m²10 740 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM82

Contenance247 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164154. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 296 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +70,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barrière du Médoc

Revenus

35 730 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 180 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

29%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,2%Chômage

51%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Bouscat (2025)

15,4 EUR/m²/mois

12,219,6 EUR/m²

15,8 EUR/m²/mois

11,621,4 EUR/m²

1,76%

Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Bouscat

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat39

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m40 arrêts

Par réseau

TBM47

Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

Parc BordelaisCars Régionaux 33 - Gironde199 m

CourbetTBM212 m

CourbetTBM214 m

PressenséTBM215 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

148 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

176 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

199 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

219 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

203 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-7,9% évolution globale

560 147 €prix moyen

2025

537 000 €

10 740 EUR/m² -7,9% Vente actuelle

2022

583 294 €

7 201 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 2p

323 000 €

7 178 EUR/m²312 m2025

6 296 EUR/m²414 m2025

7 083 EUR/m²1.1 km2025

48 m²

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics16 · 593 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph de Tivoli352 m · Privé

Lycée

Lycée privé Saint-Joseph de Tivoli356 m · Privé

Collège

Collège privé Saint-Joseph de Tivoli361 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Ermitage392 m · Public

Collège

Collège Saint Fort429 m · Privé

Permis de construire Commune de LE BOUSCAT

453permis récents

2 360logements autorisés

185 665 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement222 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement93 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement8 m²1