UNE MAISON 1 pièce — 45 000 €

2 B RUE DU CENTRE 11290 LAVALETTE
Vendu le 23 décembre 2025
1 216 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain29 m²
Prix/m²1 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AR100
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164122. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 216 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lavalette

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
10%Cadres
Population active716
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lavalette (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 290 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lavalette

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-64,6% évolution globale
79 000 €prix moyen
2025
45 000 €
1 216 EUR/m² -30,8% Vente actuelle
2022
65 000 €
613 EUR/m² -48,8%
2019
127 000 €
3 629 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 1p
45 000 €
1 216 EUR/m²0 m2025
37 m²
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