UNE MAISON 4 pièces — 153 500 €

8 RUE DU PIOT 30250 VILLEVIEILLE
Vendu le 11 décembre 2025
2 132 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 500 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²2 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA15
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164121. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villevieille

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
29%Cadres
Population active753
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villevieille (2025)

🏢Appartementfaible
13,2 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
40 observations
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 915 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villevieille

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

VILLEVIEILLE - Mas de Guiraud.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m
VILLEVIEILLE - Mas de Guiraud.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m
VILLEVIEILLE - Mas de Guiraud.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport373 m
SOMMIÈRES - Raoul Gaussen.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport557 m
SOMMIÈRES - Raoul Gaussen.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport562 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Départementale D440Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m
🚗
Départementale D40Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+3,0% évolution globale
215 260 €prix moyen
2025
153 500 €
2 132 EUR/m² -55,3% Vente actuelle
2024
343 180 €
2 451 EUR/m² +130,2%
2017
149 100 €
1 675 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
153 500 €
2 132 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
191 480 €
2 697 EUR/m²960 m2025
71 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
3 167 EUR/m²698 m2025
60 m²
Voir

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Écoles (7)

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Nîmes 5817 m ·

Permis de construire Commune de VILLEVIEILLE

191permis récents
216logements autorisés
24 857 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement262 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement239 m²1