UN APPARTEMENT 4 pièces — 188 100 €
26 RUE CHRISTIAN PFISTER 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 100 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CD389
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164002. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 297 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Bourgogne Mouilleron
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
STAN Nancy15
SUB Nancy6
Fluo Grand Est 543
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Arrêts les plus proches
Parc Sainte MarieSUB Nancy109 m
Parc Sainte MarieTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor109 m
Parc Sainte MarieTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor174 m
Parc Sainte MarieSUB Nancy174 m
KléberSTAN Nancy188 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-83,3% évolution globale
143 700 €prix moyen
2025
211 000 €
2 319 EUR/m² +6,0% 2025
199 000 €
2 551 EUR/m² +5,8% 2025
188 100 €
2 412 EUR/m² +29,5% Vente actuelle 2024
145 300 €
2 169 EUR/m² -18,8% 2023
179 000 €
2 887 EUR/m² -8,2% 2022
195 000 €
2 910 EUR/m² +66,7% 2022
117 000 €
2 659 EUR/m² -33,1% 2022
174 800 €
1 921 EUR/m² -7,5% 2021
188 950 €
2 422 EUR/m² +61,7% 2020
116 850 €
2 247 EUR/m² -5,8% 2020
124 000 €
1 908 EUR/m² -24,8% 2020
165 000 €
1 813 EUR/m² +57,1% 2020
105 000 €
1 842 EUR/m² -39,0% 2019
172 000 €
1 890 EUR/m² +55,0% 2018
111 000 €
2 094 EUR/m² -7,5% 2018
120 000 €
1 791 EUR/m² +41,2% 2018
85 000 €
1 149 EUR/m² -42,0% 2017
146 600 €
1 611 EUR/m² +633,0% 2017
20 000 €
299 EUR/m² -79,4% 2017
97 000 €
2 622 EUR/m² +3,2% 2017
94 000 €
1 205 EUR/m² -17,5% 2017
114 000 €
1 462 EUR/m² +42,5% 2017
80 000 €
-20,0% 2017
100 000 €
1 493 EUR/m² +5,3% 2017
95 000 €
1 118 EUR/m² +26,7% 2016
75 000 €
915 EUR/m² -7,4% 2016
81 000 €
953 EUR/m² -14,7% 2016
95 000 €
+11,8% 2016
85 000 €
1 308 EUR/m² -30,6% 2016
122 500 €
1 441 EUR/m² +6,5% 2016
115 000 €
1 474 EUR/m² +40,2% 2016
82 000 €
1 262 EUR/m² -29,9% 2016
117 000 €
1 625 EUR/m² +80,0% 2016
65 000 €
+160,0% 2016
25 000 €
-74,6% 2016
98 500 €
1 470 EUR/m² +15,9% 2016
85 000 €
1 104 EUR/m² +7,6% 2016
79 000 €
1 179 EUR/m² -21,0% 2016
100 000 €
1 493 EUR/m² -2,9% 2016
103 000 €
1 537 EUR/m² -91,8% 2016
1 260 805 €
+1 124,1% 2016
103 000 €
1 537 EUR/m²Biens comparables
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402 502 m²surface plancher
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