UN APPARTEMENT 3 pièces — 143 500 €
22 CHE DE LA FLAMBERE 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AD285
Contenance2 013 m²
Préfixe846
SectionAD
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163868. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flambère
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
197 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
460 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-41,6% évolution globale
194 931 €prix moyen
2025
143 500 €
2 242 EUR/m² +48,7% Vente actuelle 2025
96 500 €
3 860 EUR/m² -28,5% 2025
135 000 €
3 375 EUR/m² +17,4% 2025
115 000 €
2 875 EUR/m² -11,9% 2025
130 520 €
2 777 EUR/m² -29,1% 2025
184 000 €
2 875 EUR/m² +22,2% 2025
150 535 €
2 389 EUR/m² -16,0% 2025
179 160 €
2 799 EUR/m² +6,3% 2025
168 500 €
2 633 EUR/m² +11,6% 2025
151 000 €
2 435 EUR/m² +88,8% 2025
80 000 €
3 200 EUR/m² -48,4% 2024
155 000 €
2 422 EUR/m² +24,8% 2024
124 200 €
2 888 EUR/m² +38,0% 2024
90 000 €
3 600 EUR/m² -60,9% 2024
230 000 €
2 674 EUR/m² +135,4% 2024
97 710 €
3 908 EUR/m² -23,7% 2024
128 000 €
3 122 EUR/m² -25,6% 2024
172 000 €
2 820 EUR/m² +17,6% 2024
146 200 €
2 321 EUR/m² -25,0% 2023
195 000 €
3 145 EUR/m² +5,1% 2020
185 500 €
2 992 EUR/m² -22,1% 2016
238 000 €
3 719 EUR/m² 0,0% 2015
238 000 €
3 839 EUR/m² -3,1% 2014
245 500 €
3 836 EUR/m² -1,2% 2014
248 500 €
3 883 EUR/m² +7,1% 2014
232 000 €
3 742 EUR/m² +18,9% 2014
195 100 €
4 537 EUR/m² -18,5% 2014
239 500 €
3 802 EUR/m² +2,6% 2014
233 500 €
3 706 EUR/m² +1,7% 2014
229 500 €
3 762 EUR/m² +39,1% 2014
165 000 €
5 156 EUR/m² -32,8% 2014
245 500 €
3 836 EUR/m² +2,5% 2014
239 500 €
3 742 EUR/m² -2,4% 2014
245 500 €
3 836 EUR/m² +3,2% 2014
238 000 €
3 839 EUR/m² -0,6% 2014
239 500 €
3 742 EUR/m² -2,4% 2014
245 500 €
3 836 EUR/m² +2,5% 2014
239 500 €
3 802 EUR/m² +0,6% 2014
238 000 €
1 919 EUR/m² 0,0% 2014
238 000 €
3 839 EUR/m² +2,6% 2014
232 000 €
3 742 EUR/m² +3,7% 2014
223 725 €
3 668 EUR/m² -3,6% 2014
232 000 €
3 742 EUR/m² -3,1% 2014
239 500 €
3 742 EUR/m² 0,0% 2014
239 500 €
3 742 EUR/m² +0,6% 2014
238 000 €
3 839 EUR/m² +1,9% 2014
233 500 €
3 706 EUR/m² +27,7% 2014
182 800 €
4 570 EUR/m² -3,3% 2014
189 100 €
4 111 EUR/m² -23,0% 2014
245 500 €
3 836 EUR/m²Biens comparables
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