UNE MAISON 2 pièces — 207 050 €

6 T RUE MARCEL ET ODETTE OISEMANT 80220 GAMACHES
Vendu le 25 juillet 2025
2 157 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 050 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 372 m²
Prix/m²2 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC365
Contenance1 372 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro365

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163649. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 157 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gamaches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
17%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,2%Chômage
1%Cadres
Population active974
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Loyers de référence Gamaches (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
59 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 792 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gamaches

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
RHDF-80-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Nomad Car (Région Normandie)1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

Syndicat d'InitiativeNomad Car (Région Normandie)314 m
GAMACHES - Collège Louis JouvetRHDF-80-SCO374 m
GAMACHES - Collège Louis JouvetRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)374 m
GAMACHES - Collège Rue de GaulleRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)375 m
GAMACHES - 44 rue Charles de GaulleRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)436 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m
🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,5% évolution globale
199 875 €prix moyen
2025
207 050 €
2 157 EUR/m² +7,4% Vente actuelle
2021
192 700 €
2 007 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
207 050 €
2 157 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 3p
123 500 €
1 544 EUR/m²814 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7)

Services publics5 · 422 m
Commerces1 · 796 m
Transports1 · 632 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur188 m · Privé
Collège
Collège Louis Jouvet370 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet370 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Achille Baillet376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lucien Martel783 m · Public

Permis de construire Commune de GAMACHES

36permis récents
49logements autorisés
4 686 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement238 m²1
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2021

1

1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2021

3

1 logement15 m²1