UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
34 RUE EMILE GAUTHIER 10300 SAINTE SAVINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain121 m²
Prix/m²821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE462
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro462
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163162. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Savine Sud-Est
Revenus
21 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
29%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Sainte-Savine (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,09%
Loyer estimé : 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Savine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1993 - 02/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor21
TCAT;MASQUE21
Fluo Grand Est 102
TCAT2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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COURTALONTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor367 m
COURTALONTCAT;MASQUE367 m
COURTALONTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor375 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-63,3% évolution globale
185 700 €prix moyen
2025
55 000 €
821 EUR/m² -87,5% Vente actuelle 2024
440 000 €
1 313 EUR/m² +363,2% 2024
95 000 €
2 375 EUR/m² -49,6% 2021
188 500 €
2 244 EUR/m² +25,7% 2014
150 000 €
765 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINTE SAVINE
111permis récents
541logements autorisés
34 778 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement180 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1