UN APPARTEMENT 3 pièces — 169 000 €
253 RUE DE BELLEVILLE 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC209
Contenance626 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162274. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 969 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
BurieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha120 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m 🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+31,2% évolution globale
139 258 €prix moyen
2025
169 000 €
2 253 EUR/m² -34,0% Vente actuelle 2025
256 000 €
2 695 EUR/m² +147,8% 2025
103 290 €
2 718 EUR/m² -31,9% 2024
151 650 €
3 297 EUR/m² +12,4% 2024
134 900 €
2 286 EUR/m² +145,3% 2023
55 000 €
1 375 EUR/m² -21,4% 2023
70 000 €
1 094 EUR/m² +20,3% 2021
58 200 €
1 265 EUR/m² -3,0% 2021
60 000 €
1 500 EUR/m² -70,6% 2021
203 900 €
2 317 EUR/m² +171,9% 2021
75 000 €
1 630 EUR/m² -65,2% 2021
215 350 €
1 994 EUR/m² +88,9% 2020
114 000 €
1 373 EUR/m² -40,0% 2020
190 000 €
1 900 EUR/m² +265,4% 2020
52 000 €
1 368 EUR/m² -75,0% 2019
207 600 €
2 185 EUR/m² +59,7% 2017
130 000 €
1 130 EUR/m² -24,1% 2015
171 300 €
1 947 EUR/m² -16,6% 2015
205 380 €
2 162 EUR/m² +18,7% 2015
173 050 €
2 191 EUR/m² +34,4% 2015
128 800 €
1 982 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (686)
Services publics254 · 18 m
Santé183 · 59 m
Commerces175 · 59 m
Sport/Loisirs32 · 223 m
Enseignement20 · 321 m
Transports16 · 56 m
Tourisme6 · 304 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay321 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts393 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto426 m · Public
Médico-social
Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillons659 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saône720 m ·
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1