UNE MAISON 2 pièces — 117 500 €

6 RUE JEAN COCTEAU 81990 LE SEQUESTRE
Vendu le 29 octobre 2025
1 049 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 500 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain484 m²
Prix/m²1 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO129
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161905. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -62,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Sequestre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
8%Cadres
Population active941
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Sequestre (2025)

🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,016,3 EUR/m²
58 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
154 observations
📈Rendement locatif brut
12,59%
Loyer estimé : 1 233 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Sequestre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

LE SEQUESTRE - Aire de Covoiturage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport780 m
LE SEQUESTRE - Aire de Covoiturage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport784 m
AlbiBlaBlaCar Bus785 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
745 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
694 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-35,8% évolution globale
150 250 €prix moyen
2025
117 500 €
1 049 EUR/m² -35,8% Vente actuelle
2021
183 000 €
1 634 EUR/m²

Biens comparables

47%
UNE MAISON · 3p
300 000 €
2 778 EUR/m²2.0 km2024
108 m²
Voir
44%
UNE MAISON · 3p
204 350 €
2 221 EUR/m²2.0 km2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Commerces3 · 901 m
Services publics1 · 974 m

Écoles (3)

Ecole
Marie-Louise PUECH MILHAU308 m · Public
Lycée
Lycée général, technologique et professionnel agricole Albi-Fonlabour930 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rayssac mixte1.5 km · Public

Permis de construire Commune de LE SEQUESTRE

326permis récents
463logements autorisés
37 086 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement89 m²1