UN APPARTEMENT 3 pièces — 239 000 €
673 AV JEAN MONNET 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO5
Contenance3 555 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161728. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 283 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +30,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ferme de Croze
Revenus
23 040 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 950 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Est Étang31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Ouest Étang2
Aix lecar2
Arrêts les plus proches
Le ReposAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER82 m
ReposEst Étang93 m
Rue de FontblancEst Étang116 m
Rue de FontblancheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m
Rue de FontblancEst Étang136 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,2% évolution globale
184 639 €prix moyen
2025
239 000 €
4 268 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2025
233 000 €
2 913 EUR/m² +1 065,0% 2025
20 000 €
-87,9% 2025
165 000 €
4 459 EUR/m² +385,3% 2025
34 000 €
-82,9% 2025
199 000 €
4 422 EUR/m² +10,6% 2024
180 000 €
4 186 EUR/m² -7,5% 2024
194 500 €
4 744 EUR/m² +6,0% 2024
183 550 €
4 172 EUR/m² -33,5% 2023
276 200 €
2 557 EUR/m² +67,6% 2023
164 750 €
4 224 EUR/m² +869,1% 2023
17 000 €
-92,5% 2023
225 500 €
3 132 EUR/m² +10,0% 2022
205 000 €
3 661 EUR/m² -14,8% 2022
240 550 €
4 296 EUR/m² +78,2% 2022
135 000 €
3 750 EUR/m² -15,6% 2022
160 000 €
3 019 EUR/m² +0,6% 2022
159 000 €
3 975 EUR/m² -45,2% 2022
290 000 €
2 685 EUR/m² +21,3% 2021
239 150 €
3 517 EUR/m² +40,7% 2021
170 000 €
3 696 EUR/m² -2,8% 2020
174 820 €
3 973 EUR/m² -20,5% 2020
220 000 €
2 750 EUR/m² +34,1% 2020
164 000 €
4 000 EUR/m² +12,3% 2020
146 100 €
3 479 EUR/m² -27,0% 2020
200 000 €
4 348 EUR/m² +28,3% 2020
155 900 €
4 214 EUR/m² -21,6% 2019
198 911 €
3 617 EUR/m² -7,1% 2019
214 000 €
0,0% 2019
214 035 €
3 452 EUR/m² +79,1% 2018
119 500 €
3 319 EUR/m² +646,9% 2018
16 000 €
444 EUR/m² -91,5% 2017
189 000 €
4 109 EUR/m² +8,0% 2017
175 000 €
4 070 EUR/m² +1,7% 2017
172 000 €
3 739 EUR/m² -26,2% 2017
233 000 €
4 315 EUR/m² +25,3% 2016
186 000 €
4 537 EUR/m² -22,5% 2016
240 000 €
4 615 EUR/m² +6,7% 2016
225 000 €
4 091 EUR/m² -9,6% 2016
249 000 €
3 113 EUR/m² +27,7% 2016
195 000 €
4 239 EUR/m² +15,4% 2016
169 000 €
2 561 EUR/m² -0,9% 2016
170 500 €
3 707 EUR/m² -18,4% 2016
209 000 €
4 019 EUR/m² +14,8% 2016
182 000 €
4 136 EUR/m² +23,8% 2016
147 000 €
3 500 EUR/m² -42,1% 2016
254 000 €
4 536 EUR/m² -27,4% 2015
350 000 €
3 271 EUR/m² +102,3% 2015
173 000 €
4 023 EUR/m² +8,1% 2015
160 000 €
4 324 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (403)
Services publics215 · 80 m
Santé90 · 110 m
Commerces34 · 167 m
Sport/Loisirs24 · 148 m
Transports19 · 204 m
Enseignement18 · 112 m
Tourisme3 · 732 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Pinchinades261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Pinchinades312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Lapierre411 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Conque486 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Conque503 m · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1