UN APPARTEMENT 3 pièces — 213 400 €
34 RUE NICOLAS COPERNIC 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 400 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AP603
Contenance905 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro603
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930677. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Frescoule
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Est Étang34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Ouest Étang2
Aix lecar2
Arrêts les plus proches
Collège C. ClaudEst Étang213 m
Collège C. ClaudEst Étang216 m
Collège C. ClaudEst Étang220 m
Collège C. ClaudEst Étang249 m
Collège C. ClaudelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER249 m
Historique des ventes à cette adresse
39ventes
+35,9% évolution globale
149 162 €prix moyen
2025
213 400 €
3 283 EUR/m² +29,3% Vente actuelle 2025
165 000 €
3 667 EUR/m² +1 275,0% 2025
12 000 €
-94,3% 2024
211 400 €
3 203 EUR/m² +13,5% 2024
186 250 €
4 435 EUR/m² +5,6% 2024
176 400 €
3 835 EUR/m² -0,9% 2024
178 050 €
3 957 EUR/m² -1,1% 2024
180 000 €
3 913 EUR/m² 0,0% 2023
180 000 €
4 000 EUR/m² +5,9% 2023
170 000 €
3 696 EUR/m² 0,0% 2022
170 000 €
3 778 EUR/m² +3,4% 2022
164 400 €
3 914 EUR/m² +10,0% 2021
149 500 €
3 250 EUR/m² +1 050,0% 2020
13 000 €
-91,5% 2020
152 500 €
3 631 EUR/m² -24,8% 2020
202 900 €
3 122 EUR/m² +1 252,7% 2020
15 000 €
-90,0% 2020
149 500 €
3 250 EUR/m² +1,0% 2020
148 000 €
3 524 EUR/m² -15,1% 2019
174 350 €
2 642 EUR/m² -15,8% 2019
207 000 €
3 234 EUR/m² +0,7% 2019
205 500 €
3 114 EUR/m² +4,6% 2018
196 500 €
2 977 EUR/m² +21,3% 2018
162 000 €
3 522 EUR/m² +11,2% 2018
145 710 €
3 238 EUR/m² +877,9% 2018
14 900 €
-92,9% 2018
210 000 €
3 281 EUR/m² +1 254,8% 2017
15 500 €
-89,3% 2017
145 000 €
3 452 EUR/m² +806,3% 2017
16 000 €
-88,1% 2017
135 000 €
3 214 EUR/m² -13,8% 2016
156 700 €
3 731 EUR/m² -1,9% 2015
159 800 €
3 474 EUR/m² -12,4% 2015
182 500 €
2 808 EUR/m² +30,4% 2015
140 000 €
3 333 EUR/m² -32,4% 2015
207 000 €
3 234 EUR/m² +37,1% 2014
151 000 €
3 512 EUR/m² -23,9% 2014
198 550 €
3 102 EUR/m² +26,5% 2014
157 000 €
3 651 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (514)
Services publics247 · 21 m
Santé166 · 126 m
Commerces48 · 285 m
Sport/Loisirs20 · 156 m
Transports16 · 91 m
Enseignement13 · 179 m
Tourisme4 · 667 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Picasso166 m · Public
Collège
Collège Camille Claudel184 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raimu185 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raimu238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Lapierre340 m · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1