UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €

14 RUE HENRI VINCENOT 34110 FRONTIGNAN
Vendu le 04 juillet 2025
3 647 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²3 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CH1135
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro1135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161614. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 186 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Crozes

Revenus

22 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

5 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
11%Cadres
Population active2 502
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Frontignan (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,317,7 EUR/m²
1759 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,2 EUR/m²
406 observations
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 156 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Frontignan

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE33
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

GambettaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE151 m
GambettaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE161 m
Gare SNCF FrontignanKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE179 m
FRONTIGNAN - SQUARE DE LA LIBERTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport281 m
FRONTIGNAN - SQUARE DE LA LIBERTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport281 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m
🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,6% évolution globale
283 483 €prix moyen
2025
310 000 €
3 647 EUR/m² +20,6% Vente actuelle
2020
256 965 €
2 447 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
248 500 €
3 186 EUR/m²237 m2025
78 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
310 000 €
3 647 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
232 500 €
3 019 EUR/m²327 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (505)

Services publics244 · 38 m
Santé154 · 69 m
Commerces61 · 136 m
Sport/Loisirs25 · 151 m
Enseignement12 · 193 m
Transports7 · 372 m
Tourisme2 · 266 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous118 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France 2333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France338 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France 1382 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Thérèse La Salle472 m · Privé

Permis de construire Commune de FRONTIGNAN

430permis récents
1 918logements autorisés
134 503 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement117 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement74 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1