UN APPARTEMENT 3 pièces — 149 250 €

15 RUE CAMILLE LENOIR 51100 REIMS
Vendu le 22 septembre 2025
3 046 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 250 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 172 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle BH305
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161562. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lundy

Revenus

31 500 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

3 678 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
41%Cadres
Population active1 978
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Reims (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
46502 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
1690 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 642 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Reims

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Transdev Reims41
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
RHDF-02-COM1

Arrêts les plus proches

LUNDYTransdev Reims91 m
TEMPLIERSTransdev Reims160 m
Reims - Aristide BriandTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor165 m
Reims - Aristide BriandTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor165 m
SAINT-ANDRETransdev Reims175 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
129 m
🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
132 m
🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
175 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-9,6% évolution globale
167 578 €prix moyen
2025
149 250 €
3 046 EUR/m² +16,1% Vente actuelle
2025
128 600 €
2 624 EUR/m² +301,9%
2025
32 000 €
-75,4%
2024
130 000 €
1 171 EUR/m² +420,0%
2024
25 000 €
-88,6%
2024
219 500 €
3 377 EUR/m² +778,0%
2024
25 000 €
153 EUR/m² -92,7%
2022
344 000 €
3 954 EUR/m² +54,9%
2022
222 050 €
3 416 EUR/m² -59,2%
2022
544 000 €
2 325 EUR/m² +147,3%
2019
220 000 €
2 444 EUR/m² +1 000,0%
2019
20 000 €
222 EUR/m² -94,8%
2019
383 000 €
2 350 EUR/m² +107,0%
2019
185 000 €
2 056 EUR/m² -3,1%
2018
191 000 €
2 938 EUR/m² +1 173,3%
2015
15 000 €
-16,7%
2015
18 000 €
-89,1%
2014
165 000 €
2 538 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
149 250 €
3 046 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
128 600 €
2 624 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
152 000 €
2 923 EUR/m²238 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée Saint-Jean XXIII237 m · Privé
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Lycée Jean Jaurès467 m · Public
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Ecole primaire privée Saint André493 m · Privé
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Collège Saint-André523 m · Privé
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Ecole élémentaire Voltaire530 m · Public

Permis de construire Commune de REIMS

1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

8 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1