UNE MAISON 5 pièces — 500 000 €

1 RUE DES PAQUERETTES 94240 L'HAY-LES-ROSES
Vendu le 03 février 2025
4 464 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²4 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle G23
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161549. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jardin Parisien 2

Revenus

20 580 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
53%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 160
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Loyers de référence L'Ha�-les-Roses (2025)

🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
18,226,0 EUR/m²
2809 observations
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 2 219 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Haÿ-les-Roses

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Les DahliasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Youri GagarineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Les DahliasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Youri GagarineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Les DahliasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+170,3% évolution globale
342 500 €prix moyen
2025
500 000 €
4 464 EUR/m² +170,3% Vente actuelle
2014
185 000 €
12 333 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
584 900 €
5 416 EUR/m²225 m2025
108 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
500 000 €
4 464 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
440 000 €
4 632 EUR/m²47 m2024
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (838)

Services publics350 · 39 m
Transports220 · 95 m
Santé134 · 95 m
Commerces71 · 2 m
Sport/Loisirs34 · 266 m
Enseignement21 · 424 m
Tourisme8 · 189 m

Écoles (10)

Médico-social
IME Les Lilas222 m · Privé
Médico-social
IME Les Lilas USEP CAFS222 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jardin Parisien B348 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jardin Parisien A348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jardin Parisien348 m · Public

Permis de construire Commune de L'HAY-LES-ROSES

211permis récents
3 128logements autorisés
194 229 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements228 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025

1

199 logements11 222 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement199 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

42 logements2 906 m²1