UNE MAISON 5 pièces — 277 500 €
18 RUE DE LA SAANE 76133 EPOUVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 500 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain782 m²
Prix/m²2 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A459
Contenance782 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro459
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161517. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épouville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence �pouville (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,315,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épouville
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/1999 - 03/10/1999
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 07/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo6
LiA (Le Havre Seine Métropole)4
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
Les MarronniersNomad Car (Région Normandie)174 m
G. BrassensAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo399 m
Epouville G. BrassensLiA (Le Havre Seine Métropole)406 m
G. BrassensAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo413 m
CalmesnilNomad Car (Région Normandie)669 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D489Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
642 m 🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
642 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,9% évolution globale
243 915 €prix moyen
2025
277 500 €
2 803 EUR/m² +31,9% Vente actuelle 2024
210 330 €
2 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Santé33 · 476 m
Services publics23 · 121 m
Sport/Loisirs10 · 361 m
Commerces5 · 818 m
Enseignement3 · 497 m
Transports2 · 664 m
Écoles (3)
Collège
Collège Georges Brassens629 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marguerite Muller920 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Boulard920 m · Public
Permis de construire Commune de EPOUVILLE
73permis récents
125logements autorisés
13 120 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
3
1 logement54 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement246 m²1