UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €
GISSAC 97180 SAINTE ANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI1702
Contenance5 039 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1702
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161486. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 727 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +34,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier
Données démographiques non disponibles pour ce secteur
Loyers de référence Sainte-Anne (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
12,524,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,123,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 985 EUR/mois
Risques naturels et technologiques
0Score risqueinconnu
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
step4
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Nationale N4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
137 m 🚗
Nationale N4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
664 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+22,1% évolution globale
251 625 €prix moyen
2025
273 500 €
4 798 EUR/m² -4,0% 2025
285 000 €
5 000 EUR/m² +27,2% Vente actuelle 2025
224 000 €
5 463 EUR/m² 0,0% 2025
224 000 €
5 463 EUR/m²Biens comparables
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