UN APPARTEMENT 1 pièce — 145 000 €

31 RUE VOLTAIRE 93100 MONTREUIL
Vendu le 23 septembre 2025
6 304 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AY250
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro250

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161444. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bas Montreuil Ouest 2

Revenus

23 960 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
15%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
44%Cadres
Population active1 317
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
8009 observations
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 526 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

r. RobespierreTransilien;TER;RER76 m
RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
r. RobespierreTransilien;TER;RER104 m
RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
RobespierreTransilien;TER;RER135 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-54,3% évolution globale
150 143 €prix moyen
2025
96 000 €
6 400 EUR/m² -33,8%
2025
145 000 €
6 304 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2025
145 000 €
5 370 EUR/m² 0,0%
2024
145 000 €
6 304 EUR/m² +107,1%
2023
70 000 €
4 667 EUR/m² -70,8%
2020
240 000 €
6 316 EUR/m² +14,3%
2019
210 000 €
5 526 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
145 000 €
6 304 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
185 000 €
8 810 EUR/m²317 m2025
21 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
158 000 €
6 583 EUR/m²394 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2365)

Services publics1196 · 71 m
Santé460 · 7 m
Commerces332 · 17 m
Transports220 · 33 m
Sport/Loisirs66 · 17 m
Enseignement57 · 83 m
Tourisme34 · 97 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Voltaire106 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire106 m · Public
Médico-social
IEM GIMC MONTREUIL123 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto176 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert177 m · Public

Permis de construire Commune de MONTREUIL

1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1