UNE MAISON 4 pièces — 174 000 €

7 ALL DES ACACIAS 18570 TROUY
Vendu le 01 août 2025
1 657 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain884 m²
Prix/m²1 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI149
Contenance884 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161393. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Trouy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
18%Cadres
Population active1 886
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Loyers de référence Trouy (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,415,7 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Trouy

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 28/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 01/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)16
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4116

Arrêts les plus proches

Le CabaretRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41385 m
Le CabaretAgglobus (Bourges)385 m
Le CabaretRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41391 m
Le CabaretAgglobus (Bourges)391 m
Le CabaretAgglobus (Bourges)397 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
174 000 €prix moyen
2025
174 000 €
1 657 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
202 000 €
2 126 EUR/m²256 m2025
95 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
174 000 €
1 657 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
232 100 €
2 344 EUR/m²135 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (48)

Services publics16 · 178 m
Santé14 · 495 m
Sport/Loisirs9 · 298 m
Commerces7 · 396 m
Enseignement2 · 357 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Le Bourg457 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Bourg478 m · Public

Permis de construire Commune de TROUY

166permis récents
294logements autorisés
30 464 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement236 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement118 m²1