UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
352 AV DE LEOGNAN 33140 CADAUJAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 452 m²
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB35
Contenance1 452 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161345. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 330 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadaujac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cadaujac (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadaujac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
TBM5
Arrêts les plus proches
Avenue de LéognanTBM390 m
Le BouscautCars Régionaux 33 - Gironde400 m
Le BouscautCars Régionaux 33 - Gironde400 m
Lamothe Le BouscautCars Régionaux 33 - Gironde407 m
Lamothe Le BouscautCars Régionaux 33 - Gironde407 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
840 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
852 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
3 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de CADAUJAC
311permis récents
700logements autorisés
57 947 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement40 m²1