UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €

23 RUE DES MONTIBOEUFS 75020 PARIS 20
Vendu le 10 juin 2025
7 813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 561 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle BL47
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161280. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 6

Revenus

26 420 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
49%Cadres
Population active2 182
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
13525 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 916 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16

Arrêts les plus proches

PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
pl. Édith PiafTransilien;TER;RER196 m
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
r. BelgrandTransilien;TER;RER211 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
508 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+23 847,4% évolution globale
1 259 858 €prix moyen
2025
4 550 000 €
5 347 EUR/m² +1 720,0%
2025
250 000 €
7 813 EUR/m² +45,3% Vente actuelle
2022
172 000 €
4 195 EUR/m² -97,6%
2021
7 100 000 €
8 343 EUR/m² +2 019,4%
2021
335 000 €
10 469 EUR/m² -69,3%
2020
1 090 000 €
5 423 EUR/m² +73,0%
2020
630 000 €
7 000 EUR/m² +152,0%
2019
250 000 €
7 813 EUR/m² -6,2%
2018
266 500 €
9 190 EUR/m² +12,5%
2017
236 800 €
7 400 EUR/m² +8,1%
2016
219 000 €
7 065 EUR/m² +1 052,6%
2015
19 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
265 000 €
8 833 EUR/m²207 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
240 000 €
8 276 EUR/m²86 m2025
29 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
7 813 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3028)

Services publics1339 · 40 m
Santé677 · 63 m
Commerces465 · 67 m
Transports338 · 85 m
Tourisme72 · 111 m
Enseignement71 · 175 m
Sport/Loisirs66 · 98 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau175 m · Public
Ecole
E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau185 m · Public
Ecole
E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin205 m · Public
Ecole
E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta356 m · Public
Ecole
E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues381 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 20

Aucun permis de construire récent dans cette commune