UN APPARTEMENT 1 pièce — 84 500 €
94 RUE MARTAINVILLE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 500 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LS123
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionLS
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160775. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Saint-Marc
Revenus
24 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
77%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
Saint-MarcAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo127 m
Saint-MarcAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO127 m
Saint-MarcAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO131 m
Saint-MarcAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo135 m
Saint-MarcAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO135 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
361 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+26,6% évolution globale
114 875 €prix moyen
2025
68 350 €
795 EUR/m² -19,1% 2025
84 500 €
3 380 EUR/m² -41,7% Vente actuelle 2022
145 000 €
2 900 EUR/m² -14,2% 2021
169 000 €
2 864 EUR/m² +87,8% 2021
90 000 €
1 385 EUR/m² -48,0% 2021
173 000 €
3 460 EUR/m² +3,3% 2020
167 400 €
2 886 EUR/m² +59,4% 2020
105 000 €
2 333 EUR/m² -4,5% 2019
110 000 €
1 375 EUR/m² +57,1% 2019
70 000 €
2 593 EUR/m² -55,4% 2018
157 000 €
2 707 EUR/m² +57,0% 2017
100 000 €
2 000 EUR/m² -13,0% 2016
115 000 €
2 300 EUR/m² +113,0% 2016
54 000 €
2 160 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
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2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1