UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
7 RUE DEODORA 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AD588
Contenance1 793 m²
Préfixe814
SectionAD
Numéro588
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160730. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 255 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Branly
Revenus
32 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
CrampelTisséo232 m
CrampelTisséo236 m
DemouillesTisséo242 m
CrampelTisséo242 m
DemouillesTisséo261 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-2,3% évolution globale
165 281 €prix moyen
2025
130 000 €
2 549 EUR/m² -44,1% Vente actuelle 2025
232 765 €
3 637 EUR/m² +1 063,8% 2024
20 000 €
-92,6% 2024
271 150 €
4 675 EUR/m² +57,2% 2023
172 500 €
2 575 EUR/m² -32,4% 2023
255 250 €
4 117 EUR/m² +921,0% 2023
25 000 €
-86,1% 2023
180 000 €
3 396 EUR/m² -11,3% 2023
203 000 €
3 500 EUR/m² -20,3% 2022
254 670 €
3 979 EUR/m² +43,4% 2022
177 600 €
4 933 EUR/m² -13,4% 2022
205 000 €
3 015 EUR/m² -20,0% 2021
256 165 €
4 003 EUR/m² +6,2% 2021
241 205 €
3 769 EUR/m² +41,9% 2021
170 000 €
2 576 EUR/m² -23,4% 2020
221 875 €
3 467 EUR/m² -17,6% 2020
269 250 €
3 452 EUR/m² +11,7% 2020
241 140 €
3 599 EUR/m² +53,6% 2020
157 000 €
2 415 EUR/m² -19,1% 2019
194 000 €
2 939 EUR/m² -14,4% 2019
226 550 €
3 654 EUR/m² +15,4% 2019
196 280 €
3 067 EUR/m² +9,0% 2018
180 000 €
2 308 EUR/m² +41,7% 2018
127 000 €
2 646 EUR/m² -28,3% 2018
177 233 €
2 769 EUR/m² +29,4% 2017
137 000 €
2 108 EUR/m² -33,6% 2017
206 250 €
2 750 EUR/m² +14,6% 2017
180 000 €
2 647 EUR/m² +28,6% 2017
140 000 €
2 188 EUR/m² +3,7% 2017
135 000 €
1 824 EUR/m² -25,5% 2017
181 325 €
2 667 EUR/m² +22,5% 2016
148 000 €
2 792 EUR/m² -18,7% 2016
182 000 €
2 427 EUR/m² -0,6% 2016
183 100 €
2 409 EUR/m² -1,0% 2016
185 000 €
2 500 EUR/m² +20,9% 2016
153 000 €
2 732 EUR/m² +12,5% 2016
136 000 €
2 125 EUR/m² +22,0% 2016
111 500 €
2 104 EUR/m² -7,1% 2015
120 000 €
1 846 EUR/m² +36,4% 2015
88 000 €
1 725 EUR/m² -26,0% 2015
118 900 €
1 775 EUR/m² -11,9% 2014
135 000 €
2 935 EUR/m² +12,7% 2014
119 800 €
2 496 EUR/m² +26,1% 2014
95 000 €
1 727 EUR/m² -5,0% 2014
100 000 €
1 493 EUR/m² +809,1% 2014
11 000 €
-92,7% 2014
150 000 €
2 344 EUR/m² +12,8% 2014
133 000 €
2 046 EUR/m²Biens comparables
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