UN APPARTEMENT 2 pièces — 52 000 €
433 RUE HENRI CADOT 62700 BRUAY LA BUISSIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB1161
Contenance3 541 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160638. Sources et méthode
Contexte du quartier
795 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +55,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Loubet-Nouveau Siècle
Revenus
18 020 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
41%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Bruay-la-Buissi�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,24%
Loyer estimé : 444 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruay-la-Buissière
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TADAO39
RHDF-62-COM8
RHDF-62-SCO3
Arrêts les plus proches
BRUAY-LA-BUISSIERE - Place de l'EuropeRHDF-62-COM182 m
BRUAY-LA-BUISSIERE - Place de l'Europe - Quai 7RHDF-62-COM182 m
Europe - Quai 8TADAO188 m
Europe - Quai 3TADAO191 m
Europe - Quai 7TADAO199 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-65,3% évolution globale
58 999 €prix moyen
2025
52 000 €
1 238 EUR/m² -50,5% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 117 EUR/m² +100,0% 2025
52 500 €
1 221 EUR/m² -41,0% 2025
89 000 €
1 187 EUR/m² +423,5% 2025
17 000 €
378 EUR/m² -41,4% 2023
29 000 €
906 EUR/m² -50,0% 2023
58 000 €
1 184 EUR/m² +2,7% 2023
56 500 €
1 228 EUR/m² +43,9% 2022
39 260 €
1 227 EUR/m² -36,5% 2022
61 850 €
847 EUR/m² +14,1% 2022
54 200 €
1 063 EUR/m² +20,4% 2021
45 000 €
1 250 EUR/m² -29,7% 2021
64 000 €
1 306 EUR/m² -24,7% 2021
85 000 €
1 574 EUR/m² +10,4% 2021
77 000 €
1 041 EUR/m² -2,5% 2021
79 000 €
1 068 EUR/m² -33,1% 2021
118 000 €
1 616 EUR/m² +146,9% 2021
47 800 €
976 EUR/m² +55,2% 2020
30 800 €
604 EUR/m² -33,0% 2020
46 000 €
958 EUR/m² +54,1% 2020
29 850 €
711 EUR/m² +4,9% 2020
28 466 €
662 EUR/m² -36,7% 2020
45 000 €
882 EUR/m² -20,9% 2019
56 906 €
862 EUR/m² -26,3% 2019
77 200 €
1 170 EUR/m² +57,6% 2018
49 000 €
907 EUR/m² -7,8% 2018
53 120 €
932 EUR/m² +31,2% 2018
40 500 €
664 EUR/m² -23,6% 2018
53 000 €
1 039 EUR/m² -17,2% 2017
64 000 €
1 306 EUR/m² +93,9% 2017
33 000 €
1 031 EUR/m² -45,0% 2017
60 000 €
909 EUR/m² -60,0% 2016
150 000 €
2 055 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Bruay La Buissière331 m · Public
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Permis de construire Commune de BRUAY LA BUISSIERE
113permis récents
517logements autorisés
29 141 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
70 logements26 m²1
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2
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