UNE MAISON 4 pièces — 182 000 €
37 RUE EMILE DUBOIS 59496 SALOME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²2 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle A1841
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1841
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160483. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salomé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Salom� (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salomé
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P218
ILEVIA11
RHDF-59-P13
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MillenairesILEVIA360 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M145ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route intercommunale M145ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+10,3% évolution globale
187 000 €prix moyen
2025
182 000 €
2 493 EUR/m² -7,1% Vente actuelle 2024
196 000 €
2 685 EUR/m² -4,4% 2023
205 000 €
2 808 EUR/m² +24,2% 2018
165 000 €
2 260 EUR/m²Biens comparables
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