UNE MAISON 4 pièces — 73 502 €

8 RUE DES GLAIEULS 31210 GOURDAN-POLIGNAN
Vendu le 22 décembre 2025
1 114 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 502 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain465 m²
Prix/m²1 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1106
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160451. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gourdan-Polignan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
5%Cadres
Population active429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gourdan-Polignan (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
205 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 597 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gourdan-Polignan

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

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GOURDAN-POLIGNAN - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport192 m
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GOURDAN-POLIGNAN - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport323 m
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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D825Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-43,6% évolution globale
101 951 €prix moyen
2025
73 502 €
1 114 EUR/m² -43,6% Vente actuelle
2021
130 400 €
1 976 EUR/m²

Biens comparables

79%
UNE MAISON · 4p
92 000 €
1 353 EUR/m²1.2 km2025
68 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
123 500 €
1 647 EUR/m²937 m2025
75 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 533 EUR/m²802 m2025
75 m²
Voir

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