UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
4 RUE LEON HONORE LABANDE 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle IY469
Contenance7 920 m²
Préfixe000
SectionIY
Numéro469
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160159. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champfleury
Revenus
16 990 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
28%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
F. MourêtZOU ! Scolaire83 m
EisenhowerZOU ! Scolaire273 m
BlanchissageZOU ! Scolaire486 m
LopofaZOU ! Scolaire606 m
EglantinesZOU ! Scolaire849 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+46,7% évolution globale
91 469 €prix moyen
2025
110 000 €
2 075 EUR/m² +34,1% Vente actuelle 2025
82 000 €
1 708 EUR/m² -28,1% 2025
114 000 €
1 781 EUR/m² +29,5% 2025
88 000 €
1 833 EUR/m² -1,1% 2025
89 000 €
1 679 EUR/m² -16,0% 2025
106 000 €
2 000 EUR/m² +65,6% 2025
64 000 €
1 333 EUR/m² -8,6% 2024
70 000 €
1 321 EUR/m² -25,5% 2024
94 000 €
1 958 EUR/m² +2,2% 2024
92 000 €
1 736 EUR/m² 0,0% 2024
92 000 €
1 917 EUR/m² +21,6% 2024
75 650 €
1 576 EUR/m² -30,6% 2024
109 000 €
2 271 EUR/m² +36,3% 2024
80 000 €
1 667 EUR/m² -5,9% 2023
85 000 €
1 771 EUR/m² -26,1% 2023
115 000 €
1 797 EUR/m² +11,7% 2023
102 940 €
1 942 EUR/m² -14,2% 2023
120 000 €
2 264 EUR/m² +41,2% 2023
85 000 €
1 771 EUR/m² 0,0% 2023
85 000 €
1 809 EUR/m² -20,6% 2022
107 000 €
1 672 EUR/m² +12,6% 2022
95 000 €
1 792 EUR/m² -12,8% 2022
109 000 €
2 057 EUR/m² +21,1% 2022
90 000 €
1 875 EUR/m² +26,8% 2022
71 000 €
1 340 EUR/m² -43,7% 2022
126 000 €
2 377 EUR/m² +20,1% 2022
104 900 €
1 979 EUR/m² -6,3% 2021
112 000 €
2 113 EUR/m² +1,8% 2021
110 000 €
2 292 EUR/m² +15,8% 2021
95 000 €
1 484 EUR/m² +2,2% 2021
93 000 €
1 938 EUR/m² -21,0% 2021
117 700 €
1 839 EUR/m² +22,6% 2021
96 000 €
1 811 EUR/m² +60,0% 2021
60 000 €
938 EUR/m² -34,8% 2021
92 000 €
1 438 EUR/m² +3,4% 2020
89 000 €
1 854 EUR/m² -24,3% 2020
117 500 €
2 217 EUR/m² +30,6% 2020
90 000 €
1 875 EUR/m² +15,4% 2020
78 000 €
1 625 EUR/m² -31,4% 2020
113 770 €
2 370 EUR/m² +35,4% 2020
84 000 €
1 750 EUR/m² +30,2% 2019
64 500 €
1 344 EUR/m² +11,2% 2019
58 000 €
1 234 EUR/m² -28,4% 2019
81 000 €
1 266 EUR/m² +20,9% 2019
67 000 €
1 396 EUR/m² -25,1% 2019
89 500 €
1 398 EUR/m² +9,1% 2019
82 000 €
1 708 EUR/m² +1,2% 2019
81 000 €
1 528 EUR/m² +22,7% 2019
66 000 €
1 245 EUR/m² -12,0% 2018
75 000 €
1 415 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1