UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 530 €
100 RUE SAN LAGIRON 05260 SAINT-LEGER-LES-MELEZES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 530 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD426
Contenance5 082 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160026. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Léger-les-Mélèzes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-L�ger-les-M�l�zes (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Léger-les-Mélèzes
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain20/04/2001 - 20/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 14/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2017 - 24/06/2017
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Parking StationZOU ! Scolaire127 m
St Léger les Mélèzes - Le VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER211 m
St Léger les Mélèzes - Le VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER211 m
Saint-Léger-les-Mélèzes le VillageSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault211 m
Saint-Léger les Mélèzes - le VillageZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER211 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
329 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-19,7% évolution globale
59 305 €prix moyen
2025
46 180 €
1 924 EUR/m² -27,3% 2025
63 530 €
2 269 EUR/m² -27,0% Vente actuelle 2025
87 000 €
2 559 EUR/m² +79,5% 2025
48 460 €
2 019 EUR/m² -25,4% 2023
65 000 €
1 806 EUR/m² -3,6% 2023
67 450 €
1 984 EUR/m² -17,2% 2023
81 500 €
2 264 EUR/m² +135,5% 2023
34 600 €
1 048 EUR/m² -59,3% 2022
85 000 €
2 361 EUR/m² +10,7% 2022
76 800 €
2 133 EUR/m² +37,1% 2022
56 000 €
1 474 EUR/m² +19,9% 2022
46 700 €
1 297 EUR/m² -38,8% 2021
76 300 €
1 467 EUR/m² +38,7% 2021
55 000 €
1 528 EUR/m² +61,8% 2021
34 000 €
1 133 EUR/m² -41,4% 2021
58 000 €
1 706 EUR/m² +9,4% 2021
53 000 €
1 395 EUR/m² +278,6% 2021
14 000 €
875 EUR/m² -72,5% 2019
50 850 €
1 496 EUR/m² -9,6% 2018
56 260 €
1 563 EUR/m² -59,8% 2017
140 000 €
336 EUR/m² +218,2% 2015
44 000 €
1 294 EUR/m² +68,1% 2015
26 170 €
2 181 EUR/m² -54,5% 2015
57 530 €
1 514 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs18 · 151 m
Services publics7 · 132 m
Commerces6 · 75 m
Santé2 · 12 m
Tourisme2 · 238 m
Permis de construire Commune de SAINT-LEGER-LES-MELEZES
41permis récents
47logements autorisés
4 932 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement156 m²1
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1
1 logement147 m²1
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1
1 logement145 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
3 logements1
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1
1 logement166 m²1