Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 39 600 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain442 m²

Prix/m²460 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR413

Contenance442 m²

Préfixe000

SectionBR

Numéro413

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160004. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 780 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -74,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grissais-Gros Noyer

Revenus

22 410 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 062 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires

43%Locataires

18%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,4%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-le-Comte (2025)

11,0 EUR/m²/mois

8,614,1 EUR/m²

9,3 EUR/m²/mois

7,212,0 EUR/m²

24,13%

Loyer estimé : 796 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Comte

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 14/06/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Pôle SantéAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent735 m

Pôle SantéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO736 m

Pôle SantéAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent744 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D948BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

407 m

🚗

Départementale D948BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

458 m

🚗

Départementale D948BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

491 m

🚗

Départementale D948BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

576 m

🚗

Départementale D948BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

589 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-26,7% évolution globale

46 800 €prix moyen

2025

39 600 €

460 EUR/m² -26,7% Vente actuelle

2016

54 000 €

614 EUR/m²

Biens comparables

88%

UNE MAISON · 4p

134 000 €

1 634 EUR/m²940 m2025

2 597 EUR/m²264 m2025

1 311 EUR/m²992 m2025

103 m²

Services à proximité

Équipements (83)

Santé44 · 402 m

Services publics20 · 163 m

Commerces18 · 615 m

Enseignement1 · 953 m

Écoles (5)

Collège

Collège François Viete1.0 km · Public

Ecole

Ecole primaire publique Florence Arthaud1.1 km · Public

Ecole

école primaire privée Sainte Trinité1.4 km · Privé

Lycée

Lycée polyvalent François Rabelais1.4 km · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du LPO Francois Rabelais1.4 km · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-LE-COMTE

439permis récents

1 275logements autorisés

81 313 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement149 m²1

Declaration prealable nov. 2025

2 logements29 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement133 m²1

Declaration prealable oct. 2025

1 logement31 m²1