UNE MAISON 4 pièces — 244 000 €
61 RUE CHARLES DUBOIS 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²3 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle EX210
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159720. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Henriville 1
Revenus
31 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 947 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens45
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA1
TER BreizhGo1
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 11
Arrêts les plus proches
Collège de la SalleKeolis Amiens148 m
Collège de la SalleKeolis Amiens151 m
COLLEGE DE LA SALLEKeolis Amiens151 m
Eglise Saint-MartinKeolis Amiens156 m
EGLISE SAINT-MARTINKeolis Amiens156 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+328,1% évolution globale
117 999 €prix moyen
2025
244 000 €
3 211 EUR/m² +388,1% Vente actuelle 2023
49 990 €
1 851 EUR/m² -63,0% 2021
135 000 €
4 655 EUR/m² +80,0% 2020
75 000 €
882 EUR/m² -37,5% 2019
120 000 €
1 765 EUR/m² +76,5% 2019
68 000 €
2 833 EUR/m² -65,1% 2014
195 000 €
2 566 EUR/m² +242,1% 2014
57 000 €
2 192 EUR/m²Biens comparables
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