UNE MAISON 4 pièces — 309 300 €
5058 RUE BOUCHERIE 26760 BEAUMONT LES VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 300 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain168 m²
Prix/m²3 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BA258
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159668. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumont-lès-Valence
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Beaumont-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,715,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont-lès-Valence
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
LA TOURValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités119 m
LA TOURValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités119 m
BEAUMONT GAREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités126 m
BEAUMONT GAREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités145 m
BEAUMONT GAREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités157 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D538ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
73 m 🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Départementale D538ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+225,6% évolution globale
176 878 €prix moyen
2025
309 300 €
3 256 EUR/m² +67,7% Vente actuelle 2023
184 470 €
2 005 EUR/m² +163,5% 2022
70 000 €
1 750 EUR/m² -63,6% 2021
192 500 €
1 469 EUR/m² -8,3% 2017
210 000 €
2 211 EUR/m² +121,1% 2014
95 000 €
725 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Mendès France135 m · Public
Ecole
Ecole maternelle153 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Val de Drôme - Fondation d'Auteuil1.1 km · Privé
Ecole
Ecole Monteléger1.1 km · Public
Collège
Collège Marcelle Rivier1.1 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUMONT LES VALENCE
200permis récents
528logements autorisés
44 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement108 m²1