UNE MAISON 3 pièces — 63 350 €

6 RUE DU GUE DE L ANE VERT 36100 ISSOUDUN
Vendu le 03 septembre 2025
634 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 350 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain201 m²
Prix/m²634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI706
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro706

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159259. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 124 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg Saint-Martin

Revenus

21 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Population active859
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issoudun (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
1351 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,88,9 EUR/m²
851 observations
📈Rendement locatif brut
13,64%
Loyer estimé : 720 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issoudun

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4131
TIG+R (Issoudun)15
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

MéliTIG+R (Issoudun)114 m
MéliRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m
MéliRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m
Centre Culturel Albert CamusRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41167 m
Centre Culturel Albert CamusTIG+R (Issoudun)167 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m
🚗
Nationale N151Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+322,3% évolution globale
39 175 €prix moyen
2025
63 350 €
634 EUR/m² +322,3% Vente actuelle
2014
15 000 €
306 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
63 350 €
634 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
400 EUR/m²996 m2025
100 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 429 EUR/m²881 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (229)

Services publics88 · 52 m
Santé63 · 122 m
Commerces43 · 278 m
Sport/Loisirs19 · 155 m
Enseignement10 · 98 m
Tourisme4 · 743 m
Transports2 · 56 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Condorcet440 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame658 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry683 m · Public
Collège
Collège Denis Diderot687 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudun705 m ·

Permis de construire Commune de ISSOUDUN

78permis récents
177logements autorisés
12 624 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

4 logements256 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

6 logements384 m²1