UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 000 €
9001 RUE BELLEVUE 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS615
Contenance1 513 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro615
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159198. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Loustalot
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 255 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
Prof. BernardTBM133 m
MozartTBM213 m
MozartTBM214 m
MozartTBM215 m
Prieure de CayacCars Régionaux 33 - Gironde293 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+72,9% évolution globale
80 921 €prix moyen
2025
83 000 €
4 882 EUR/m² -12,6% Vente actuelle 2025
95 000 €
4 130 EUR/m² +7,4% 2022
88 450 €
3 846 EUR/m² -5,1% 2022
93 170 €
5 481 EUR/m² -11,3% 2020
105 000 €
4 565 EUR/m² +7,1% 2020
98 000 €
4 261 EUR/m² -8,2% 2019
106 700 €
4 639 EUR/m² +40,4% 2019
76 000 €
4 471 EUR/m² -1,3% 2019
77 000 €
4 529 EUR/m² +2,7% 2019
75 000 €
4 412 EUR/m² -7,4% 2018
81 000 €
3 522 EUR/m² +24,6% 2017
65 000 €
3 824 EUR/m² +0,8% 2014
64 500 €
2 804 EUR/m² +11,2% 2014
58 000 €
2 522 EUR/m² +20,8% 2014
48 000 €
2 824 EUR/m²Biens comparables
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