UNE MAISON 4 pièces — 249 500 €
58 RUE CLAUDE LOEUIL 59112 ANNOEULLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 500 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain527 m²
Prix/m²2 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN161
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159053. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 249 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
24 810 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Ann�ullin (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annœullin
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P211
RHDF-59-P13
ILEVIA1
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ANNOEULLIN - Comtesse des FlandresRHDF-59-P2225 m
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ANNOEULLIN - Comtesse des FlandresRHDF-59-P2249 m
ANNOEULLIN - GareRHDF-59-P1570 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+68,6% évolution globale
151 833 €prix moyen
2025
249 500 €
2 470 EUR/m² +330,2% Vente actuelle 2025
58 000 €
892 EUR/m² -60,8% 2017
148 000 €
1 805 EUR/m²Biens comparables
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Collège Albert Ball444 m · Public
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Médico-social
IME (Institut Médico-Educatif) La Fontinelle d'ANNOEULLIN802 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNOEULLIN
169permis récents
736logements autorisés
56 372 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements20 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1