UNE MAISON 3 pièces — 177 750 €

113 IMP DES FAUVETTES 30380 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES
Vendu le 28 mars 2025
2 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 750 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain483 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CI158
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158980. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

21 430 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
11%Cadres
Population active984
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Christol-lez-Al�s (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,3 EUR/m²
267 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
164 observations
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 815 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Christol-lez-Alès

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

PyramideALES'Y(SMTBA)130 m
SAINT-CHRISTOL-LEZ-ALÈS - Pyramide.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport130 m
SAINT-CHRISTOL-LEZ-ALÈS - Pyramide.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport178 m
SAINT-CHRISTOL-LEZ-ALÈS - Pyramide.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport178 m
ChateauALES'Y(SMTBA)202 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6110Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m
🚗
Départementale D6110Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m
🚗
Départementale D6110Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m
🚗
Départementale D910ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Départementale/Route nommée D24 - Départementale 24 dite la DrailleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+79,6% évolution globale
145 583 €prix moyen
2025
177 750 €
2 250 EUR/m² +11,1% Vente actuelle
2021
160 000 €
2 025 EUR/m² +61,6%
2019
99 000 €
1 253 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
177 750 €
2 250 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
1 781 EUR/m²680 m2025
73 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
237 648 €
2 829 EUR/m²258 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

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Ecole élémentaire Joliot-Curie210 m · Public
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Ecole maternelle Joliot-Curie210 m · Public
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Ecole élémentaire privée Saint Christophe392 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du lycée Jacques Prévert1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CHRISTOL-LES-ALES

338permis récents
548logements autorisés
52 241 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

5 logements700 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement89 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement116 m²1