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Vendu 165 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 587 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB388

Contenance218 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro388

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158915. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 587 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bas Montmorency Centre

Revenus

33 140 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

1 782 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires

27%Locataires

0%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,3%Chômage

47%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montmorency (2025)

19,8 EUR/m²/mois

16,224,3 EUR/m²

18,3 EUR/m²/mois

13,624,6 EUR/m²

6,63%

Loyer estimé : 912 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montmorency

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat22

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018

Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

LuxembourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m

L'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m

EHPAD Simone VeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

46 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

259 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

630 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-37,8% évolution globale

226 886 €prix moyen

2025

165 000 €

3 587 EUR/m² +101,2% Vente actuelle

2025

82 000 €

2 343 EUR/m² -71,6%

2024

288 500 €

4 306 EUR/m² -42,7%

2021

503 300 €

4 748 EUR/m² +197,8%

2021

169 000 €

3 449 EUR/m² +47,0%

2018

115 000 €

2 500 EUR/m² -56,7%

2016

265 400 €

3 961 EUR/m²

Biens comparables

3 617 EUR/m²1.2 km2025

4 089 EUR/m²360 m2024

45 m²

Services à proximité

Équipements (381)

Services publics160 · 41 m

Santé119 · 77 m

Commerces46 · 185 m

Transports31 · 236 m

Sport/Loisirs17 · 136 m

Enseignement7 · 231 m

Tourisme1 · 489 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Turgot223 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Louis Pasteur 2385 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Louis Pasteur 1397 m · Public

Collège

Collège Charles Le Brun501 m · Public

Lycée

Lycée Jean Jacques Rousseau613 m · Public

Permis de construire Commune de MONTMORENCY

134permis récents

813logements autorisés

63 227 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement1

Declaration prealable juin 2025

1 logement24 m²1

Declaration prealable mai 2025