UNE MAISON 8 pièces — 572 240 €

8 AV DE LA CALIFORNIE 33600 PESSAC
Vendu le 31 juillet 2025
3 645 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 572 240 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface157 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 232 m²
Prix/m²3 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 238 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle EM149
Contenance1 232 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158814. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 645 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cazalet

Revenus

24 710 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
36%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
25%Cadres
Population active1 773
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 2 247 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Saint-HubertTBM135 m
Saint-HubertTBM136 m
France-Les CastorsTBM190 m
France-Les CastorsTBM224 m
France-Les CastorsTBM225 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
618 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+116,1% évolution globale
418 545 €prix moyen
2025
572 240 €
3 645 EUR/m² +116,1% Vente actuelle
2014
264 850 €
2 499 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 8p
572 240 €
3 645 EUR/m²0 m2025
157 m²
Voir

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