UNE MAISON 4 pièces — 297 000 €

15 IMP DE LA PETITE NOE 44118 CHEVROLIERE (LA)
Vendu le 30 juillet 2025
3 494 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 297 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain623 m²
Prix/m²3 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK138
Contenance623 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro138

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158660. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Campagne

Revenus

23 880 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

2 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 209
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chevroli�re (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,815,0 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
282 observations
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 876 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chevrolière

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent18
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

StadeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent100 m
StadeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m
StadeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m
StadeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent102 m
StadeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO111 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,3% évolution globale
291 333 €prix moyen
2025
297 000 €
3 494 EUR/m² -12,6% Vente actuelle
2022
340 000 €
3 208 EUR/m² +43,5%
2019
237 000 €
2 236 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
276 000 €
3 450 EUR/m²496 m2025
80 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
246 000 €
2 828 EUR/m²486 m2025
87 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
252 000 €
2 800 EUR/m²499 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (99)

Services publics44 · 52 m
Santé28 · 76 m
Sport/Loisirs14 · 199 m
Commerces10 · 138 m
Enseignement3 · 519 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire publique Adolphe Couprie531 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique E. Béranger760 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis de Montfort849 m · Privé

Permis de construire Commune de CHEVROLIERE (LA)

659permis récents
821logements autorisés
78 908 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements152 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement104 m²1