UNE MAISON 5 pièces — 233 500 €

4 ALL DES CAMELIAS 49800 TRELAZE
Vendu le 23 juillet 2025
2 407 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 233 500 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain481 m²
Prix/m²2 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BE652
Contenance481 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro652

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158649. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Malaquais-Pyramide

Revenus

24 580 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 070 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
17%Cadres
Population active1 560
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tr�laz� (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
832 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,6 EUR/m²
459 observations
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Trélazé

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
IRIGO17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

MorlongIRIGO277 m
MorlongImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO277 m
PyramideAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent279 m
MorlongImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO301 m
MorlongImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO301 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-13,5% évolution globale
251 750 €prix moyen
2025
233 500 €
2 407 EUR/m² -13,5% Vente actuelle
2025
270 000 €
2 784 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
276 000 €
3 067 EUR/m²396 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
233 500 €
2 407 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
270 000 €
2 784 EUR/m²14 m2025
97 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TRELAZE

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3 066logements autorisés
217 960 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement28 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025

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