UNE MAISON 2 pièces — 157 000 €
3 AV LOUIS PASTEUR 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²6 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX225
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158553. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 542 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Est Étang21
Métropole lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsEst Étang104 m
Jean JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m
Jean JaurèsEst Étang115 m
Victor HugoMétropole lecar115 m
Victor HugoMétropole lecar115 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-17,4% évolution globale
167 600 €prix moyen
2025
157 000 €
6 542 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2022
192 000 €
2 743 EUR/m² +60,0% 2021
120 000 €
5 000 EUR/m² -33,0% 2019
179 000 €
3 580 EUR/m² -5,8% 2019
190 000 €
2 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (225)
Services publics136 · 15 m
Santé38 · 45 m
Sport/Loisirs14 · 138 m
Transports13 · 60 m
Commerces11 · 71 m
Enseignement10 · 113 m
Tourisme3 · 428 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron62 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Louis-Sainte-Marie257 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis303 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nelson Mandela336 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nelson Mandela351 m · Public
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
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1
1 logement85 m²1
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1 logement150 m²1