UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
74 RUE SAINT CYR GIRIER 38290 LA VERPILLIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AE282
Contenance624 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158452. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 313 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -74,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et RN6
Revenus
24 160 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
5 306 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Verpilli�re (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,116,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,415,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Verpillière
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2022 - 30/06/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Agence Ruban;Agence Ruban19
Cars Région Isère12
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La Verpillière MairieAgence Ruban;Agence Ruban32 m
La Verpillière MairieAgence Ruban;Agence Ruban34 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha34 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+23,9% évolution globale
193 139 €prix moyen
2025
190 000 €
2 639 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2023
185 000 €
2 643 EUR/m² -19,6% 2022
230 000 €
2 911 EUR/m² +58,6% 2022
145 000 €
2 636 EUR/m² -51,1% 2022
296 330 €
2 796 EUR/m² +41,1% 2022
210 000 €
2 958 EUR/m² -2,6% 2017
215 500 €
2 394 EUR/m² +30,6% 2017
165 000 €
2 037 EUR/m² -22,9% 2017
214 000 €
2 019 EUR/m² +22,3% 2016
175 000 €
2 692 EUR/m² +26,3% 2016
138 510 €
1 924 EUR/m² -9,7% 2014
153 325 €
2 190 EUR/m²Biens comparables
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