UN APPARTEMENT 2 pièces — 208 000 €
2 ALL DU FOUR 94370 SUCY-EN-BRIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AV56
Contenance1 380 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158434. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 730 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Sucy-en-Brie (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,523,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,525,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sucy-en-Brie
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
ChaumoncelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
ChaumoncelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
ChaumoncelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Moutier MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,7% évolution globale
185 706 €prix moyen
2025
208 000 €
4 522 EUR/m² +43,4% Vente actuelle 2025
145 000 €
4 833 EUR/m² -21,6% 2025
185 000 €
4 022 EUR/m² -14,7% 2024
217 000 €
2 782 EUR/m² +0,9% 2024
215 000 €
4 479 EUR/m² +59,3% 2024
135 000 €
3 649 EUR/m² -22,9% 2024
175 000 €
3 804 EUR/m² +11,6% 2024
156 850 €
3 410 EUR/m² -40,6% 2023
264 000 €
4 000 EUR/m² +30,9% 2023
201 610 €
4 383 EUR/m² -39,5% 2023
333 000 €
4 562 EUR/m² +140,4% 2023
138 500 €
5 130 EUR/m² -29,0% 2023
195 000 €
4 333 EUR/m² +0,5% 2022
194 000 €
4 512 EUR/m² -5,4% 2022
205 000 €
4 556 EUR/m² -30,9% 2022
296 794 €
4 430 EUR/m² +41,3% 2022
210 000 €
4 667 EUR/m² -3,4% 2022
217 300 €
4 179 EUR/m² +11,4% 2022
195 000 €
4 333 EUR/m² -27,8% 2022
270 000 €
4 091 EUR/m² +28,7% 2022
209 810 €
4 662 EUR/m² +1 298,7% 2021
15 000 €
-92,6% 2021
203 500 €
4 424 EUR/m² -10,2% 2021
226 620 €
3 382 EUR/m² +85,8% 2021
122 000 €
4 067 EUR/m² -56,4% 2021
280 000 €
3 590 EUR/m² +12,0% 2021
250 000 €
5 000 EUR/m² +40,4% 2021
178 000 €
3 870 EUR/m² +47,2% 2021
120 955 €
4 032 EUR/m² -27,6% 2021
167 000 €
3 630 EUR/m² -38,1% 2021
269 700 €
4 086 EUR/m² +86,0% 2020
145 000 €
5 179 EUR/m² -37,8% 2020
233 000 €
3 698 EUR/m² +22,6% 2020
190 000 €
4 222 EUR/m² +18,8% 2020
160 000 €
5 714 EUR/m² -30,1% 2020
229 000 €
4 978 EUR/m² +64,7% 2020
139 000 €
4 793 EUR/m² +15,8% 2020
120 000 €
4 138 EUR/m² -4,0% 2019
125 000 €
4 310 EUR/m² +11,6% 2019
112 000 €
3 862 EUR/m² -25,8% 2019
151 000 €
3 283 EUR/m² -4,4% 2019
158 000 €
3 435 EUR/m² +21,5% 2019
130 000 €
4 333 EUR/m² -29,7% 2019
185 000 €
3 627 EUR/m² -22,8% 2018
239 750 €
3 633 EUR/m² +26,2% 2018
190 000 €
4 130 EUR/m² +24,5% 2018
152 600 €
3 391 EUR/m² +63,2% 2018
93 500 €
3 339 EUR/m² -37,7% 2018
150 000 €
3 261 EUR/m² -17,9% 2018
182 810 €
3 974 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (563)
Services publics222 · 68 m
Santé167 · 42 m
Commerces69 · 58 m
Transports62 · 29 m
Sport/Loisirs25 · 125 m
Enseignement16 · 337 m
Tourisme2 · 79 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Cité Verte264 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cité Verte323 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre337 m · Public
Lycée
section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau404 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Montaleau404 m · Public
Permis de construire Commune de SUCY-EN-BRIE
250permis récents
1 755logements autorisés
111 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement215 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement122 m²1