UN APPARTEMENT 3 pièces — 806 400 €
40 AV MEDITERRANEE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 806 400 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ER55
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158365. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 833 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +122,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port La Capte
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,76%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron16
Arrêts les plus proches
BonaRéseau Mistral;Téléphérique Faron72 m
BonaRéseau Mistral;Téléphérique Faron115 m
PotinièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron209 m
PotinièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron214 m
Jean BartRéseau Mistral;Téléphérique Faron333 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D197Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+191,8% évolution globale
599 159 €prix moyen
2025
750 000 €
8 523 EUR/m² -7,0% 2025
806 400 €
10 752 EUR/m² +158,0% Vente actuelle 2020
312 600 €
9 769 EUR/m² -50,6% 2019
633 270 €
8 444 EUR/m² +3,0% 2017
615 000 €
6 989 EUR/m² -30,8% 2016
889 000 €
8 387 EUR/m² +67,7% 2015
530 000 €
7 067 EUR/m² +106,2% 2015
257 000 €
8 031 EUR/m²Biens comparables
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