UN APPARTEMENT 3 pièces — 118 750 €
5 PL MAL FOCH 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 750 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AK41
Contenance24 076 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158139. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 062 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,59%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
PLANTEVINSAINT-ETIENNE – STAS93 m
PLANTEVINSAINT-ETIENNE – STAS116 m
LA VISITATIONSAINT-ETIENNE – STAS198 m
J.F. REVOLLIERSAINT-ETIENNE – STAS208 m
J.F. REVOLLIERSAINT-ETIENNE – STAS208 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
230 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+121,7% évolution globale
85 840 €prix moyen
2025
133 000 €
1 291 EUR/m² +12,0% 2025
118 750 €
1 381 EUR/m² -28,0% Vente actuelle 2025
165 000 €
1 320 EUR/m² +1 400,0% 2025
11 000 €
-83,3% 2025
66 000 €
1 375 EUR/m² -73,7% 2025
251 400 €
2 011 EUR/m² +38,9% 2025
181 000 €
1 775 EUR/m² +166,2% 2025
68 000 €
1 659 EUR/m² +871,4% 2025
7 000 €
-96,2% 2025
186 300 €
1 515 EUR/m² +1 674,3% 2025
10 500 €
-89,2% 2025
97 000 €
1 347 EUR/m² -59,1% 2025
237 405 €
1 696 EUR/m² +106,4% 2025
115 000 €
1 369 EUR/m² +86,1% 2025
61 800 €
1 507 EUR/m² -49,1% 2025
121 380 €
1 202 EUR/m² +955,5% 2025
11 500 €
-4,2% 2025
12 000 €
-77,8% 2025
54 000 €
1 317 EUR/m² +414,3% 2025
10 500 €
-90,9% 2025
115 000 €
920 EUR/m² +57,1% 2025
73 200 €
1 525 EUR/m² -16,8% 2024
88 000 €
1 048 EUR/m² +46,7% 2024
60 000 €
1 463 EUR/m² -14,3% 2024
70 000 €
1 273 EUR/m² -65,0% 2024
200 000 €
1 307 EUR/m² +44,9% 2024
138 050 €
1 367 EUR/m² -21,1% 2024
175 070 €
1 401 EUR/m² +1 650,7% 2024
10 000 €
-94,4% 2024
178 600 €
1 429 EUR/m² +3 472,0% 2024
5 000 €
-58,3% 2024
12 000 €
+14,3% 2024
10 500 €
+31,3% 2024
8 000 €
-86,4% 2024
59 000 €
952 EUR/m² -57,9% 2024
140 000 €
1 795 EUR/m² -57,6% 2024
330 000 €
2 037 EUR/m² +3 042,9% 2024
10 500 €
+5,0% 2024
10 000 €
+5,3% 2024
9 500 €
+18,8% 2024
8 000 €
-20,0% 2024
10 000 €
-92,0% 2024
125 000 €
1 453 EUR/m² +78,6% 2023
70 000 €
1 458 EUR/m² +25,0% 2023
56 000 €
1 366 EUR/m² +409,1% 2023
11 000 €
-12,0% 2023
12 500 €
-91,4% 2023
145 000 €
1 422 EUR/m² -16,4% 2023
173 520 €
1 701 EUR/m² +189,2% 2023
60 000 €
1 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Chaléassière241 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste382 m · Privé
Médico-social
institut medico-educatif du Parc Revollier394 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Montaud411 m · Public
Collège
Collège Tézenas du Montcel440 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1