UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €
74 RUE DU REULET 71510 SAINT-LEGER-SUR-DHEUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain483 m²
Prix/m²893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI301
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158126. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Léger-sur-Dheune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-L�ger-sur-Dheune (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,44%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Léger-sur-Dheune
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2016 - 13/05/2016
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 712
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Saint-Léger-sur-DheuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault824 m
GareRESEAU 71862 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
893 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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