UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €
76 RUE NAU 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle A270
Contenance145 m²
Préfixe821
SectionA
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158024. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arago-Brochier
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Eugène PierreMarseille275 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER282 m
Eugène PierreMarseille290 m
3 Frères BarthélemyMarseille315 m
3 Frères BarthélemyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER315 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+52,0% évolution globale
136 335 €prix moyen
2025
152 000 €
3 800 EUR/m² -9,5% 2025
168 000 €
4 200 EUR/m² +34,4% 2025
125 000 €
6 944 EUR/m² -16,7% 2025
150 000 €
4 286 EUR/m² +15,4% 2025
130 000 €
3 714 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2025
138 000 €
3 632 EUR/m² -1,4% 2025
140 000 €
4 000 EUR/m² +78,3% 2024
78 500 €
2 243 EUR/m² -28,6% 2023
110 000 €
2 750 EUR/m² -20,9% 2023
139 120 €
3 760 EUR/m² -76,0% 2022
580 200 €
8 926 EUR/m² +323,8% 2022
136 900 €
3 423 EUR/m² +36,9% 2021
100 000 €
2 564 EUR/m² -16,7% 2021
120 000 €
3 000 EUR/m² +2,6% 2020
117 000 €
2 925 EUR/m² -6,0% 2020
124 500 €
3 113 EUR/m² +7,3% 2020
116 000 €
4 296 EUR/m² +6,4% 2019
109 000 €
2 595 EUR/m² +15,3% 2018
94 500 €
3 048 EUR/m² -13,3% 2018
109 000 €
2 946 EUR/m² +51,4% 2017
72 000 €
4 000 EUR/m² -24,2% 2017
95 000 €
2 375 EUR/m² +20,3% 2017
79 000 €
2 079 EUR/m² -21,0% 2016
100 000 €
2 439 EUR/m² -70,4% 2016
338 000 €
+275,6% 2015
90 000 €
0,0% 2015
90 000 €
2 368 EUR/m² +73,1% 2014
52 000 €
1 238 EUR/m² -48,0% 2014
100 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme82 · 89 m
Sport/Loisirs37 · 113 m
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Lycée Maximilien de Sully178 m · Privé
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Ecole maternelle Alexandre Copello197 m · Public
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Lycée professionnel École libre de métiers227 m · Privé
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Ecole primaire privée Chevreul-Champavier232 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune