UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 500 €
62 RUE DES BONS ENFANTS 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 500 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle B97
Contenance124 m²
Préfixe825
SectionB
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158002. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tilsit-Blanqui
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Cours BastideMarseille108 m
Cours BastideAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER109 m
Cours BastideMarseille112 m
Lodi VillageMarseille186 m
Lodi VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER191 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+64,7% évolution globale
123 116 €prix moyen
2025
140 000 €
1 400 EUR/m² +45,1% 2025
96 500 €
3 574 EUR/m² -38,1% Vente actuelle 2025
156 000 €
3 900 EUR/m² +8,3% 2022
144 000 €
4 500 EUR/m² +19,9% 2022
120 060 €
3 638 EUR/m² +85,8% 2021
64 625 €
2 394 EUR/m² -47,3% 2020
122 610 €
3 503 EUR/m² +94,6% 2020
63 000 €
2 250 EUR/m² -37,0% 2019
100 000 €
3 125 EUR/m² -45,9% 2018
185 000 €
4 625 EUR/m² -7,8% 2018
200 600 €
2 508 EUR/m² +136,0% 2014
85 000 €
2 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs35 · 63 m
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Ecole maternelle Eydoux130 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune