UNE MAISON 3 pièces — 220 000 €
1 RUE MOUSSAY 35560 VAL-COUESNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain326 m²
Prix/m²2 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB45
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157692. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 852 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-Couesnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Val-Couesnon (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-Couesnon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1993 - 27/05/1993
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
Arrêts les plus proches
Antrain BourgBreizhGo en Ille-et-Vilaine442 m
Antrain BourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla442 m
Antrain BourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla454 m
Antrain BourgBreizhGo en Ille-et-Vilaine454 m
Antrain HôpitalBreizhGo en Ille-et-Vilaine739 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+100,0% évolution globale
190 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 316 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2022
240 000 €
2 526 EUR/m² +118,2% 2017
110 000 €
1 158 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Santé30 · 13 m
Services publics24 · 21 m
Commerces10 · 147 m
Sport/Loisirs4 · 35 m
Enseignement3 · 208 m
Écoles (4)
Collège
Collège Saint-André170 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne285 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean de la Fontaine418 m · Public
Médico-social
Ime la Chaperonnière Antrain740 m · Public
Permis de construire Commune de VAL-COUESNON
64permis récents
83logements autorisés
6 145 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement51 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
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Permis de construire août 2024
1
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Permis de construire août 2024
1
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