UNE MAISON 5 pièces — 284 900 €
11 SQ DE L'ELEAGNUS 77240 CESSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 900 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC7
Contenance13 722 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157515. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Sud
Revenus
27 920 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
3 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
7%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Cesson (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,919,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,119,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cesson
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Collège Grand ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Collège Grand ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Collège Grand ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Les NéfliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie354 m
Les NéfliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie354 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D346Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,6% évolution globale
294 464 €prix moyen
2025
257 000 €
2 448 EUR/m² +25,4% 2025
205 000 €
1 444 EUR/m² -8,9% 2025
225 000 €
2 250 EUR/m² -67,9% 2025
702 000 €
5 278 EUR/m² +476,0% 2025
121 875 €
1 385 EUR/m² -55,2% 2025
272 000 €
3 091 EUR/m² -12,3% 2025
310 000 €
2 366 EUR/m² +8,8% 2025
284 900 €
3 238 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2025
325 000 €
2 778 EUR/m² 0,0% 2025
325 000 €
2 355 EUR/m² -6,1% 2025
346 000 €
2 957 EUR/m² +49,3% 2025
231 800 €
2 250 EUR/m² -25,2% 2025
310 000 €
2 952 EUR/m² +20,2% 2025
258 000 €
2 932 EUR/m² -2,6% 2025
265 000 €
3 011 EUR/m² +25,3% 2025
211 500 €
2 403 EUR/m² -18,7% 2025
260 000 €
2 955 EUR/m² -3,7% 2025
270 000 €
3 068 EUR/m² -1,8% 2025
275 000 €
2 350 EUR/m² +24,0% 2025
221 700 €
2 519 EUR/m² -36,1% 2025
347 000 €
2 533 EUR/m² +35,0% 2024
257 000 €
2 920 EUR/m² -34,9% 2024
395 000 €
2 633 EUR/m² -10,9% 2024
443 290 €
4 433 EUR/m² +71,8% 2024
258 000 €
2 580 EUR/m² +5,3% 2024
245 000 €
2 784 EUR/m² +7,1% 2024
228 800 €
2 790 EUR/m² -8,5% 2024
250 000 €
2 809 EUR/m² -27,5% 2024
345 000 €
3 876 EUR/m² +13,9% 2024
303 000 €
2 525 EUR/m² -2,9% 2024
312 000 €
3 545 EUR/m² +30,0% 2024
240 000 €
2 727 EUR/m² -15,8% 2024
285 000 €
2 545 EUR/m² -6,6% 2024
305 000 €
3 144 EUR/m² +1,1% 2024
301 800 €
3 177 EUR/m² -20,7% 2024
380 800 €
3 370 EUR/m² +33,6% 2024
285 000 €
3 202 EUR/m² +6,3% 2024
268 000 €
2 680 EUR/m² +5,1% 2024
255 000 €
2 898 EUR/m² -16,4% 2024
305 200 €
2 907 EUR/m² +11,8% 2024
273 000 €
3 033 EUR/m² -12,5% 2023
312 000 €
3 545 EUR/m² +11,5% 2023
279 855 €
3 180 EUR/m² +9,7% 2023
255 000 €
2 898 EUR/m² -8,9% 2023
280 000 €
3 182 EUR/m² -6,3% 2023
298 731 €
2 598 EUR/m² +9,4% 2023
273 000 €
3 102 EUR/m² -0,7% 2023
275 000 €
3 125 EUR/m² -37,5% 2023
440 000 €
3 143 EUR/m² +25,7% 2023
349 930 €
3 535 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement5 · 180 m
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1 049logements autorisés
68 550 m²surface plancher
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