UNE MAISON 3 pièces — 460 000 €
9339 LES PETITS MELLETS 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 700 m²
Prix/m²6 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CS482
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro482
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157299. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +64,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baudinard
Revenus
25 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 1 235 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Aubagne26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Chemin de LangladeAubagne685 m
Chemin de LangladeAubagne685 m
Chemin de LangladeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER687 m
Chemin de LangladeAubagne690 m
Chemin de LangladeAubagne690 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
392 m 🚗
Départementale D43CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Départementale D43CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D43CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Départementale D43DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,9% évolution globale
412 750 €prix moyen
2025
460 000 €
6 571 EUR/m² +25,9% Vente actuelle 2018
365 500 €
4 107 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (193)
Services publics78 · 379 m
Santé73 · 226 m
Commerces34 · 570 m
Tourisme4 · 538 m
Transports4 · 729 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Beaudinard1.4 km · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE LOUISE MICHEL1.5 km · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
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1 logement86 m²1