UN APPARTEMENT 1 pièce — 58 000 €

63 RUE VOLTAIRE 11000 CARCASSONNE
Vendu le 08 août 2025
1 611 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain299 m²
Prix/m²1 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle BM579
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro579

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157007. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

16 070 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,8%Chômage
11%Cadres
Population active959
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 394 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Barbes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport201 m
CARCASSONNE - Barbes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport201 m
CARCASSONNE - Portail des Jacobins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
CARCASSONNE - Portail des Jacobins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
CarcassonneFlixBus-eu;FlixTrain-eu509 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
629 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+169,2% évolution globale
77 385 €prix moyen
2025
175 000 €
911 EUR/m² +201,7%
2025
58 000 €
1 611 EUR/m² -12,1% Vente actuelle
2025
66 000 €
825 EUR/m² -46,1%
2024
122 500 €
1 531 EUR/m² +77,5%
2023
69 000 €
873 EUR/m² -65,3%
2023
198 705 €
2 649 EUR/m² +148,4%
2023
80 000 €
1 127 EUR/m² +6,8%
2022
74 900 €
1 026 EUR/m² +68,3%
2022
44 500 €
706 EUR/m² -3,3%
2021
46 000 €
434 EUR/m² -64,6%
2021
130 000 €
1 733 EUR/m² +62,5%
2019
80 000 €
1 000 EUR/m² +196,3%
2019
27 000 €
429 EUR/m² -44,9%
2019
49 000 €
860 EUR/m² +58,1%
2018
31 000 €
292 EUR/m² +34,8%
2018
23 000 €
605 EUR/m² -60,3%
2018
58 000 €
725 EUR/m² +16,0%
2017
49 990 €
625 EUR/m² 0,0%
2017
50 000 €
230 EUR/m² -60,8%
2016
127 500 €
664 EUR/m² +96,2%
2014
65 000 €
890 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
58 000 €
1 611 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
35 000 €
1 029 EUR/m²376 m2025
34 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
54 000 €
1 385 EUR/m²449 m2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Louis54 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis87 m · Privé
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Collège André Chénier138 m · Public
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Ecole maternelle Marcou182 m · Public
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Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1